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办公性质的公寓 公寓有哪些优缺点①
发布时间:2019-08-03        点击量:【335】次        字号:  
现在大城市的房价越来越高,因此很多人都选择购买小户型的公寓。那么办公性质的公寓有哪些优缺点呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
 
办公性质的公寓
 
1、 办公性质的公寓还是很多优点的,例如不限购不限贷,总价低等。很多地方的住宅都实施限购政策,很多人都不具备购房资格,这些有住房需求或者投资需求的群体只能选择公寓,而且公寓可以作为一个很好的过渡。此外,公寓的建筑面积一般都比较小,基本在30到50平方米左右,有的单价也会比住宅低,所以公寓的总价会更低,购置的门槛比较低。
 
 
2、 办公性质的公寓的配置更完善。通常公寓所处的地段都是交通便利或者比较繁华的中心地段,周边会有大型的商业,有的公寓本身规划就是商业综合体,这样周边的配套设施比较齐全,生活和工作都比较便捷,还能吸引大量的人流量。
 
 
公寓和住宅有什么区别
 
1、产权年限不同,虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。一般,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地是40年,工业用地是50年,住宅用地是70年。此外,水电费的收取标准也不一样,住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
 
 
2、居住的舒适度不同,一般住宅是实行封闭式管理的,小区的环境和人员相对会比较稳定。而公寓一般是开放式管理,不仅可以居住,还可以商业,因此人员的流动性会比较大,舒适性会比较差。此外,住宅和公寓的落户规定不一样,住宅可以根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。而公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。
 
 
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